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Wohnkomfort für die ganze Familie

Im Hamburger Stadtteil Nettelnburg entstehen auf ca. 2.568 m² Grundstück insgesamt 4 Doppelhäuser in zeitgemäßer Hybridbauweise. Jede der 8 Wohneinheiten verfügt über großzügige 127,12 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Ihr Hobby. Eine Terrasse mit Garten und der eigene Stellplatz lassen den Traum vom Eigenheim wahr werden.

Rückansicht

Die Lage

Der Stadtteil Nettelnburg gehört zum Hamburger Bezirk Bergedorf. Gelegen im Südosten von Hamburg bietet Bergedorf einen erstklassigen Freizeitwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten gehören ebenso zu den Vorzügen Bergedorfs, wie auch nationale und internationale Gastronomie. Eine Vielzahl von gesundheitlich orientierten Einrichtungen sind ebenfalls in Bergedorf ansässig.

Der Katendeich ist eine ausgewiesene 30er Zone. Das Hamburger Abendblatt bezeichnet den gegenüberliegenden Dino-Spielplatz als einen der besten Spielplätze Hanburgs. Dieser bietet abwechlungsreichen Spaß und versetzt die Kinder in die Zeit der Dinosaurier zurück. Der ebenfalls gegenüberliegende Sportverein Nettelnburg / Allermöhe bietet ein umfangreiches Sport- und Freizeitprogramm.

Lage

Grundrisse

Auf insgesamt 127,12 m² Wohnfläche bieten die 4 Zimmer Platz für die ganze Familie. Die durchdachten Grundrisse lassen kaum Wünsche offen.

Der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche lässt vielfältige Möblierungsmöglichkeiten zu. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zu erholsamen Feierabendstunden an der frischen Luft ein. Im Obergeschoss bietet das Bad mit 2 Fenstern viel Tageslicht.

Die unten gezeigten Grundrisse gelten für alle 4 Doppelhäuser. Die genaue Lage und Ausrichtung der Häuser entnehmen Sie bitte dem Lageplan.

Lageplan
Erdgeschoss
Wohnen 36,15 m²
HWR 8,06 m²
Flur 8,35 m²
Gäste-WC 2,61 m²
Abstellraum 1,98 m²
Terrasse 10,00 m²
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Schlafen 1 11,37 m²
Schlafen 2 14,29 m²
Schlafen 3 11,32 m²
Bad 8,33 m²
Flur 4,00 m²
Dachgeschoss
Spitzboden
Raum 10,66 m²
Spitzboden

Preise

Einheit Wohnfläche Preis
Katendeich 19 a
127,12 m² VERKAUFT
Katendeich 19 b 127,12 m² 595.000,- €
Katendeich 19 c 127,12 m² 595.000,- €
Katendeich 19 d 127,12 m² VERKAUFT
Katendeich 19 e 127,12 m² RESERVIERT
Katendeich 19 f 127,12 m² 595.000,- €
Katendeich 19 g 127,12 m² 595.000,- €
Katendeich 19 h 127,12 m² VERKAUFT

Im Kaufpreis enthalten sind u. a.:

  • Klinkerfassade
  • Tonpfannendach
  • KfW 55 Standard
  • Fußbodenheizung
  • Große bodentiefe Fenster, welche mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind.
  • Komplett inklusive aller Fliesen- und Malerarbeiten
  • Sämtliche Bodenbeläge
  • Terrassen
  • Stellplatz
  • Baunebenkosten und Anschlüsse
  • Bezugsfertig: voraussichtlich ca. Frühjahr 2020

Grunderwerbssteuer (derzeit 4,5 %) und Notarkosten (ca. 2,0 %) sind durch den Käufer zu tragen.

Die Wohnflächen beinhalten die Anrechnung der Terrassenflächen zu jeweils 50%.

Die m² - Angaben sind unverbindlich und können sich baubedingt noch ändern, maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.

Stand: 01.01.2020
Gültig bis: 31.01.2020

Aktuelle Fotos von der Baustelle

Kontakt

Bauträger

Quell Real Estate Logo

Quell Real Estate Wohnbau GmbH
Beim Strohhause 27
20097 Hamburg

Vertrieb

VB

André Frost
Tel.: (040) 52 30 58-3731

Infos

Tel.: (040) 280 95 25 50
E-Mail: info@katenquartier.de